1

2

3

4

5

 

Sprawdzanie budynków

Każda budowa musi być pilnowana przez kompetentne osoby. To one muszą wiedzieć na co należy zwracać uwagę. Dzięki temu każdy budynek będzie prawidłowo stawiany. Jest to bardzo ważne niezależnie od tego na co dana nieruchomość ma być przeznaczona. Jej prawidłowe wykonanie jest gwarantem bezpieczeństwa osób jakie będą się tam znajdować. Dlatego też osoby odpowiedzialne za takie sprawdzanie muszą bardzo rzetelne podchodzić do swej pracy. Wówczas każdy będzie miał pewność, że budowany dom czy też inny budynek jest zabezpieczony. Na pewno jest to ważne dla każdego kto buduje swój dom. Wtedy to musi on znaleźć dobrą ekipę budowlaną. Również istotny jest kontakt z kierownikiem budowy. Tak naprawdę to on nadzoruje przebieg całej pracy. I to właśnie z nim my musimy ustalać wszelkie prace. To między nami a kierownikiem budowy podpisywana jest bardzo ważna umowa. W niej zawarte są wszystkie wytyczne dotyczące budowania naszego domu. Również to kierownik budowy na koniec prac poddaje nasza dom do sprawdzenia. I jeśli wszystko wykonane jest należycie, następuje odbiór domu. Wtedy to jeśli mamy jakieś zastrzeżenia należy je wnosić. Jest to bardzo ważny czas gdyż po podpisaniu odbioru nie mamy praw do roszczeń. I na mocy podpisanej wcześniej umowy wynajęta przez nas ekipa musi dokonać należnych poprawek. Dopiero wtedy możemy wprowadzać się do naszego domu i urządzać go według swego własnego gustu. Jak widać budowa domu to bardzo poważne zadanie. Na każdym etapie musimy być pewni wykonanych prac. Tylko w ten sposób nasz dom będzie budowany prawidłowo A my będziemy czuli się w nim bezpiecznie na wiele następnych lat.

Praca na budowie za granicą

Na pewno każdy z nas choć jedną osobę, która pracuje za granicą. Bardzo wielu na taki rodzaj pracy decyduje się budowlańców. W naszym kraju jak wiadomo branża ta nie ma obecnie dobrych notowań. Ze względu na panujący kryzys tak naprawdę mało kto decyduje się na jakiekolwiek prace budowlane. I dlatego by móc pracować tak i zarabiać nie małe pieniądze wiele osób decyduje się właśnie na wyjazd zarobkowy. Jak można usłyszeć poziom budownictwa w naszym kraju a poza nim jest bardzo wysoki. Będąc u naszych zachodnich sąsiadów bez problemu możemy pracować na nowoczesnych maszynach. Dzięki temu od razu widać znaczącą różnicę w efektach takiej pracy. Równie budowa domu trwa znacznie szybciej i wbrew pozorom nie jest tak droga jak u nas. Także można zaważyć iż modne są całkiem inne domy. Szczególnie widać to na przykładzie Niemiec i Holandii. U naszych niemieckich sąsiadów bardzo modne są domy energooszczędne. Wiele osób ma tam swe własne kolektory słoneczne. Dzięki temu bez wątpienia można oszczędzić pieniądze jakie wydawane są na co miesięczne rachunki. Z kolei mieszkańcy Holandii całkowicie odwrotnie niż w naszym kraju nie ogradzają się wielkimi płotami. Na pewno jest to warte zaobserwowanie i do zastosowania w naszym budownictwie. U nas nadal nie są modne domy z takimi rozwiązaniami. I aby to zmienić weszło prawo uchwalające dotację finansową dla każdego kto zdecyduje się na budowę domów energooszczędnych. Ma to zachęcić nas do tego typu budowania. A jak wiadomo obecnie dla wielu ważne jest zaoszczędzenie pieniędzy wydawanych na rachunki. A taki dom właśnie na takie coś pozwala.

Samodzielne budowanie domu

Nie zawsze do budowania domu każdy z nas zatrudnia ekipy budowlane. Jeśli znamy się na wszelkich pracach jakie będą wykonywane możemy bez problemu samodzielnie rozpocząć wszelkie prace. Dzięki temu na pewno zaoszczędzimy pieniądze jakie wydalibyśmy właśnie na zatrudnienie ekipy fachowców budowlanych. Jednak z drugiej strony jeśli będziemy budować nasz dom w mniejszej liczbie osób pracę mogą być wykonywane dosyć długo. A jak wiadomo każdy chce jak najszybciej wprowadzić się do swego domu. Dlatego też warto znaleźć jeszcze kilka osób, które mogły by nam pomóc. Również wiele osób umiejących budować dom decyduje się na zatrudnienie firmy budowlanej. Ale wówczas w podpisywanej umowie zawiera te czynności, które wykona on samodzielnie a, które będą należeć właśnie do takiej firmy. Wówczas również można zaoszczędzić wiele pieniędzy. Jeśli to my samodzielnie podejmiemy się wykonania większości ważnych prac. Jednak wówczas trzeba mieć pewność, że na pewno poradzimy sobie z nimi idealnie. Jeśli nie jesteśmy do końca o tym przekonani warto jednak pozostać przy pomocy ekip budowlanych. Dzięki temu nasz dom będzie budowany prawidłowo. W takich pracach nie  można decydować się na próbowanie swych umiejętności. Musimy być pewno swych zdolności. I jeżeli nie potrafimy wykonać nawet prostych rzeczy nie można wstydzić się prosić o pomoc. Nie zawsze wówczas musimy zatrudniać drogich fachowców. Może bowiem okazać się, ze  w naszym gronie są znajome osoby, które potrafią wykonać właśnie potrzebne nam zadanie. A dzięki temu nasz dom będzie budowany dobrze i wszystkie etapy będą dobiegać prawidłowo do końca.

Odpowiednie przygotowanie do pracy

Branża budowlana jak wiadomo nie ma się za dobrze w obecnych czasach. Jak wiadomo przyczynił się do tego panujący w naszym kraju kryzys. Osoby mają znacznie mniej pieniędzy. Starają się oni oszczędzać na ważniejsze rzeczy. I dlatego też mało kto decyduje się zarówno na remont jak i samą budowę. Również ceny materiałów budowlanych nie są zachęcające. Wszystko to powoduje iż branża budowlana obecnie zalicza znaczące upadki. Jednak mimo tego osoby chcące pracować w budowlańce muszą mieć odpowiednie przygotowanie. Jak wiadomo im większe będziemy mieć doświadczenie tym będziemy bardziej atrakcyjni. I wówczas w momencie rozpoczęcia sezonu budowlanego to właśnie my i nasza firma zostanie wybrana. Obecnie na rynku jest wiele takich ekip budowlanych. I tu nasuwa się pytanie jak można dobrze wybić się poza konkurencję. Na pewno jeśli prowadzimy tak firmę budowlaną musimy zatrudniać samych fachowców. Dzięki temu będziemy mieć dobrą opinię wśród klientów. A jak wiadomo taka opinia wpływa na nasze powodzenie. Również istotne są ceny naszych usług. Oczywiście nie możemy mieć za niskich cen gdyż wówczas możemy być nie rzetelnie dla klientów. Jednak z drugie strony również i wysoki koszt usług nie jest zachęcający dla potencjalnych zainteresowanych osób. Dlatego należy znać potrzeby na rynku budowlanym i dostosować się do nich. Również my sami jako zakładający taką działalność musimy być na bieżąco z zmianami jakie dzieją się na rynku budowlanym. Wówczas będziemy mogli w czasie trafić na zapotrzebowania pojawiających się klientów.

Na czym polega nadzór budowlany

Jak wiadomo podczas budowania jakiegokolwiek budynku bardzo ważny jest nadzór budowlany. Jednak czy każdy wie co tak naprawdę oznacza ten zwrot. Nadzór budowlany ma za swe główne zadanie pilnowanie by wszelkie prace prowadzone na terenie budowy przebiegały prawidłowy. Za taką kontrolę odpowiedzialne są dobrze do tego przygotowane osoby. To właśnie one systematycznie muszą sprawdzać czy każdy element jaki jest montowany na pewno jest solidny i wytrzymały. Jest to bardzo ważne. Osoby te podpisują się pod takimi wnioskami i dlatego gdy coś jest źle wykonane to właśnie takie jednostki są za to odpowiedzialne. Dlatego też każdy pracujący w ten sposób musi doskonale wiedzieć jakie są jego obowiązki. Taki nadzór budowlany prowadzony jest nie tylko w czasie budowania wielkich nieruchomości. Również w trakcie budowania domu mieszkalnego musimy być prowadzona taka kontrola. To dzięki temu osoba wynajmująca dana ekipę ma pewność, że jej dom będzie zbudowany prawidłowo według obowiązujących zasadach. Każdy dom musi rozpocząć się jak wiadomo od wylania fundamentów. Następnie należy odczekać kilka miesięcy by móc przystąpić  do kolejnych prac. Dlatego też ważne jest prawidłowe rozpoczęcie tego etapu. Ważna jest także pora roku. Jak wiadomo zimą raczej nie jest stosowane rozpoczynanie prac budowlanych. I dlatego też wiosną rozpoczyna się sezon w budownictwie. Jednak jeśli i my decydujemy się na budowę domu musimy już dużo wcześniej wiedzieć na co będziemy się decydować. Ważny jest wybór działki pod budowę jak i znalezienie dobrej ekip budowlanej. I dopiero wtedy możemy rozpoczynać prawdziwe prace.

Zła opinia o ekipach budowlanych

Nie od dziś wiadomo, że ekipy budowlane raczej nie cieszą się dobrą opinią w naszym kraju. Nadal panuje przekonanie, że pracują tam osoby lubiące sobie wypić alkohol podczas wykonywania swej pracy. Dlatego też każda osoba budująca swój dom bardzo skrupulatnie szuka takich fachowców. Raczej decydujemy się na firmy z tzw. polecenia. Czyli bierzemy adresy od osób, które już korzystały z takich ekip budowlanych. Wówczas możemy mieć pewność, że nasz dom będą budować osoby odpowiedzialne. Trzeba również pamiętać o tym by sporządzić odpowiednia umowę z takimi pracownikami. Wówczas należy dogadać się z kierownikiem budowy. To on bierze odpowiedzialność za wszelkie wykonywane pracę. I to właśnie my z nim musimy podpisać odpowiedni aneks. Należy jednak wiedzieć co musi taka umowa zawierać. Najważniejsze to czas wykonania prac jak i ich całkowity koszt. Jak wiadomo budowa to drogie przedsięwzięcie dlatego też nikt nie może pozwolić sobie na jakiekolwiek opóźnienia czy też dodatkowe koszty. Oczywiście nie zawsze będzie można przewidzieć kupienia małych dodatków. Jednak te główne pracę muszą być wliczone w umowę. Mimo panującego niezbyt miłego zadnia o polskich budowlańcach na pewno będziemy mogli wyszukać konkretną i bardzo rzetelną firmę. Jeśli jednak natrafimy na naciągaczy i nie odpowiedzialnych fachowców dobrze sporządzona umowa pozwala nam prawnie domagać się poniesionych kosztów. Oczywiście nie będzie to szybkie i proste. Dlatego by uniknąć tego musimy dwa razy zastanowić się zanim zdecydujemy się na konkretną wybraną przez nas ekipę do budowania naszego domu.

Praca przy budowie

Jak wiadomo podczas budowy dom trzeba nastawić się na wiele prac. Wszystkie one są bardzo ważne. Tylko dzięki nim można zbudować na pewno wytrzymały i stabilny dom. Dlatego też jeśli decydujemy się na budowę domu musimy już dużo wcześniej wiedzieć jakie pracę będą do wykonywania . Tak naprawdę budowa zaczyna się już od spraw formalnych. Wówczas musimy załatwić wiele ważnych dokumentów po to by uzyskać prawne pozwolenia na budowanie swego mieszkania. Nie każdy z nas wie jakie są to dokumenty i gdzie należy się po nie udać. Dlatego w takich przypadkach niezbędny okazuje się Internet. To właśnie tam na wielu stronach możemy wyczytać gdzie należy udać się w pierwszej kolejności. Wiele osób opisuje dokładnie co należy zdobyć, ile na konkretny dokument się czeka i co ważne ile on kosztuje. Jest to istotna wiadomość. Bowiem wielu z nas nie zdaje sobie sprawę z tego, że każdy druk jaki będzie mu potrzebny jest płatny. Niekiedy może okazać się, że jego cena jest bardzo wysoka. Dlatego też musimy już na początku wiedzieć czy nas stać na taką budowę. I tylko wtedy możemy zgodzić się na to by rozpocząć poszukiwania dobrej ekipy budowlanej. Bo tak naprawdę to od niej zależy tempo pracy jak i jej efekt. Raczej nie można decydować się na ekipę fachowców nie znanych nikomu. Również warto omijać firmy dopiero co startujące w takiej dziedzinie. Wówczas nie zawsze możemy być pewni profesjonalnego podejścia do prac przy budowie naszego domu. Wszystkim zależy na tym by budowa powstawała w szybkim tempie. Ale również na tym by prace jakie będą tam prowadzone miały dobry efekt. Wówczas będziemy przekonani, że firma jaką wybraliśmy warta jest naszego polecenia.

Mieszkać zgodnie z prawem

Postawiliśmy mury naszego domu. Jest już dach i wszystkie niezbędne instalacje. Powoli wykańczamy wnętrze domu, malujemy ściany, kładziemy podłogi i glazurę. Kiedy możemy się legalnie wprowadzić do naszego nowego domu? Budownictwo kieruje się oczywiście swoim prawami. Należy bezwzględnie zgłosić fakt ukończenia budowy do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Bez tego nasz dom nie będzie miał nadanego numeru, nie będzie adresu. Oczywiście nasza deklaracja, że inwestycja została ukończona nie wystarczy. Nadzór budowlany wymaga całego kompletu dokumentów, na podstawie, których wydana zostanie decyzja o tym czy budynek nadaje się do zamieszkania czy nie. W skład kompletu dokumentów wchodzą między innymi oryginał dziennika budowy wraz z oświadczeniem kierownika budowy o zgodności z projektem, protokoły odbioru poszczególnych instalacji, aktualne mapy i inwentaryzacje geodezyjna, świadectwo energetyczne, sporządzone przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami. Dopiero po złożeniu kompletu dokumentów nadzór budowlany w określonym ustawowo czasie wyda pisemna decyzję o odbiorze budowy i zgodę na zamieszkanie. Decyzję otrzymamy pocztą. Oprócz zgodny na zamieszkanie będzie ona zawierała również numer budynku, jaki został nadany. Tym samym nasza budowa zostaje zakończona zgodnie z prawem.

Przestrzeganie prawa popłaca

Legalizacja nieruchomości zbudowanej wzniesionej bez stosownego, określonego polskim prawem budowlanym pozwolenia na jej rozpoczęcie jest przedsięwzięciem trudnym i przede wszystkim kosztownym. Ustawodawca dąży do takiego stanu prawnego, jeśli chodzi o budownictwo, żeby wysokość kar za samowolkę budowlaną była odstraszająca na tyle, że wyeliminuje to a przynajmniej zmniejszy jego skalę. Oczywiście inna jest wysokość kar dla inwestycji, które wymagają pozwolenia, inne dla tych, które wystarczy zgłosić. Znaczenie ma tez fakt czy zbudowaliśmy bezprawnie dom czy budynek o przeznaczeniu przemysłowym. Osoby, którym wydaje się ze są sprytniejsze niż system i nadzór budowlany im nie straszny powinni zdawać sobie sprawę z tego, że wzniesienie budynku bez stosownego pozwolenia się nie przedawnia. Problemy, możemy mieć również, jeśli kupimy dom od osoby, która wybudowała go bezprawnie. Na nas będzie wtedy ciążyć obowiązek legalizacji. W sumie możliwości rozwiązania problemu jest niewiele. Mamy do wyboru legalizację, co wiąże się z wysokimi kosztami, nawet setkami tysięcy złotych, lub rozbiórkę. Jeśli samowola wyjdzie na jaw w trakcie budowy to nadzór budowlany wyda decyzję o jej wstrzymaniu. Dopiero po skompletowaniu kompletu odpowiednich dokumentów i otrzymaniu decyzji będzie można kontynuować.

Legalizacja jest kosztowna

Łamanie prawa nie powinno być opłacalne. Dlatego rządzący zaczęli pracować nad projektem zmian prawnych, które miały by objąć budownictwo kierując się właśnie taką logiką postępowania. Ostatnie lata przyniosły zwiększoną liczbę przypadków tak zwanej samowoli budowlanej. W praktyce jest to wybudowanie nieruchomości bez wymaganego prawem budowlanym pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia. Czy nasza nieruchomość wymaga pozwolenia czy wystarczy jedynie zgłoszenie również jest określone prawem budowlanym. Dlaczego przypadki samowoli budowlanej są niebezpieczne? Odpowiedź jest prosta. Obejście prawa w taki sposób może mieć konsekwencje w postaci zagrożenia zdrowia a nawet życia ludzi, którzy później taką nieruchomość użytkują. Nikt nie kontroluje czy budynek powstał z wykorzystaniem prawidłowych materiałów, czy technika jego wznoszenia też była prawidłowa. Wszelkie odstępstwa od norm mogą przynieść w przyszłości konsekwencje w postaci katastrof budowlanych. Jeśli dojedzie do takiej niespodziewanego i często przykrego w skutkach, zdarzenia stawiamy często retoryczne pytanie o to jak swoje zadania wykonuje nadzór budowlany. Tymczasem nadzór fizycznie nie jest w stanie wykryć nielegalnych placów budowy, pomimo kontroli przeprowadzanych przez urzędników nadzoru. Dlatego też projekty nowelizacji podnoszą kary za samowolę.